Ткаченаки. Часть 3. Бенефициары уничтожаемого Наследия

02.10.2023

В предыдущих сериях нашего расследования мы рассказали о том, каким хотят видеть курорт «Лагонаки» и каким образом планируется решить проблему транспортной доступности этого места. Сегодня поговорим о людях, скрытых за многочисленными фирмами-прокладками, которые стоят за разрушительными для природы Западного Кавказа (да и для всей российской системы особо охраняемых природных территорий) инициативами.

Главных заинтересантов будем искать «на земле»: смотреть, кто под фанфары и высокопарные фразы прибирает к рукам земельные участки, сформированные на территории, которую хотят вывести из объекта «Западный Кавказ».

«Метастаз» сочинской Олимпиады

Во всей удивительной истории с курортом «Лагонаки» единственный актор, чьи действия укладываются хотя бы в какую-то более-менее объяснимую логику — это власти Адыгеи. Интерес главы республики Мурата Кумпилова к гипотетическому курорту вполне понятен: крошечная республика фактически исчерпала потенциал прежней модели развития. Для экономического роста нужно диверсифицировать экономику, развивать новые направления, и туризм в этом плане не самая плохая альтернатива.

Но вместо того, чтобы вдумчиво и не торопясь развивать туристическую инфраструктуру без ущерба для природных территорий (ведь именно ради горных красот в Адыгею, собственно, и едут туристы), команда Кумпилова ухватилась за идею добиться за короткий срок «всего и сразу»: построить за средства одного-единственного инвестора мегакурорт, а вместе с этим за счет больших бюджетных средств еще и воплотить давнюю мечту о прямой дороге к морю.

Логика местных властей заключается, очевидно, в том, что даже если проект не выгорит с коммерческой точки зрения, то одних только обещанных Адыгее федеральных субсидий, каких она не знала за всю свою историю, хватит, чтобы подстегнуть кратковременный экономический рост и загрузить работой местных строителей.

Ведь на одну только инфраструктуру для курорта «Лагонаки» федеральные власти пообещали выделить республике до 2025 года более 17,6 млрд. рублей – и это без учета стоимости автодорожного строительства. Часть этих денег республика должна получить уже в этом году.

Проблема в том, что есть пример Красной Поляны, куда в период подготовки к Олимпиаде-2014 тоже вкачивали огромные деньги. Но никаких выгод местное сообщество не получило: практически весь горнолыжный бизнес оказался монополизирован парой-тройкой компаний, они же стали теперь диктуют цены и условия игры.

Бюджет тоже почти ничего не получает. Например, в 2018 году кубанские власти фактически обнулили ставку налога на имущество для компаний, оперирующих горнолыжными проектами, поскольку все они якобы несли огромную кредитную нагрузку, и негоже, мол, в таких условиях с требовать еще и уплаты местных налогов.

Собственно, курорт «Лагонаки» — это «метастаз» тех процессов, которые были запущены в Сочи два десятилетия назад. 

Инициатор проекта курорта «Лагонаки» – упоминавшееся в предыдущих частях нашего расследования НАО «Красная Поляна». Эта компания в свое время одной из первой начала строить канатки и трассы для катания на склонах хребта Аибга – задолго до того, как Сочи получил право проводить Олимпиаду.

Но в итоге оказалась в роли своего рода Золушки: расти курорту (ранее он назывался «Горки Город», ныне «Красная Поляна») физически некуда: его подпер потанинский комплекс «Роза Хутор», который намерен расширяться в верховьях долины Мзымты и никаких конкурентов видеть там, по всей видимости, не планирует.

В этих условиях решение пойти осваивать плато Лагонаки было вовсе не случайным – почва под него готовилась давно. 

Эволюция государственного актива в «семейный»

НАО «Красная Поляна» (на момент основания – ОАО) была учреждена в 2001 году администрацией Краснодарского края и города Сочи в равных долях для развития, как заявлялось, «первого в регионе круглогодичного горнолыжного курорта». В те годы новоиспеченный президент Владимир Путин как раз полюбил кататься на лыжах во время своих визитов в Сочи.

Путин и Ткачев в Красной Поляне, середина 2000-х (источник: РИА Новости) 

Строить новый курорт начали в 2004 году. В 2006-м на слонах Аибги появилась первая очередь карусельного подъемника, а после объявления Сочи местом проведения Олимпиады-2014 на курорте стали возводить гостиничный городок. 

Строительство гостиниц на курорте «Горки Город», 2010 год (источник: sdelanounas.ru) 

В 2004 году долю в ОАО «Красная Поляна» приобрел совладелец газовой компании «Нортгаз» Фархад Ахмедов – это тот самый деятель, который недавно получил широкую известность благодаря прослушке телефонного разговора с продюсером Иосифом Пригожиным, где собеседники жестко ругают российскую власть за провалы «военной спецоперации» в Украине. 

Впрочем, в те годы Ахмедов не был никаким оппозиционером и, более того, по удивительному стечению обстоятельств одновременно с инвестированием в краснополянский проект стал членом Совета Федерации от Краснодарского края. В сенаторы его продвинул лично губернатор Александр Ткачев.

Долго «роман» Ахмедова с кубанскими властями, однако, не продлился: в 2006 году его долю в «Красной Поляне» выкупили дагестанские бизнесмены братья Билаловы, и Фархад Ахмедов распрощался с креслом сенатора.

И опять случилось чудо: инвестиции в горнолыжный курорт снова чудесным конвертировались в политический капитал. Один из этих братьев-бизнесменов, Ахмед Билалов, стал депутатом Заксобрания Кубани от «Единой России», а в 2011–2012 годы тоже занимал кресло члена Совфеда от Краснодарского края.

Сами по себе политика и сфера управления не особо интересовали Ахмеда Билалова. Единственной его страстью были горнолыжные проекты, под которые можно было бы подтянуть государственное финансирование, и все свои должности он использовал лишь для того, чтобы продвигать интересы в этой сфере.

Историю о том, как Ахмед Билалов возглавил ОАО «Курорты Северного Кавказа» и как впервые возникла идея построить туристический комплекс на плато Лагонаки, мы уже описывали.

Сейчас же нас интересует то, что произошло уже после того, как «товарищ Билалов» в 2013 году бежал из страны, побросав все свои проекты. Долю Билаловых в «Красной Поляне» тогда выкупил другой выходец с Северного Кавказа — бизнесмен Михаил Гуцериев, передавший чуть позже курорт в собственность структур «Сбербанка».

В 2015 году «Сбербанк» выставил комплекс на продажу, объявив аукцион. Единственным его участником стало московское ООО «Курорт плюс», зарегистрированное буквально за три недели до торгов. У новоиспеченной фирмы откуда-то нашлись 35 млрд. рублей, с помощью которых она и закрыла сделку.

Газета «Ведомости» тогда выяснила, что через длинную цепочку учредителей и аффилированных лиц фирму «Курорт плюс» контролирует зять Александра Ткачева Роман Баталов, а сама фирма связана с АО «Сочи парк», владеющим курортной недвижимостью в Имеретинской низменности, включая 4-звездную гостиницу «Богатырь» и парк аттракционов «Сочи парк».

В совет директоров этой компании как раз и входил упомянутый гражданин Баталов.

Единственным владельцем АО «Сочи парк» на тот момент являлось краснодарское ООО «Юг-БизнесПартнер» - агрохолдинг, объединявший несколько заводов сельхозпереработки. Учредителем самого «Юг-БизнесПартнера» было некое Novaday LTD, зарегистрированное в государстве Сент-Китс и Невис, а за несколько лет до этого компания принадлежала ООО «Кубань Девелопмент Групп», в числе учредителей которого значился все тот же Роман Баталов.

Выкупить у «Сбербанка» курорт «Красная Поляна» «ткачевских» побудило то обстоятельство, что в 2015 году в Краснодарском крае сменился губернатор, и НАО «Центр «Омега» (компания, учрежденная администрацией Краснодарского края для управления олимпийскими объектами), вдруг отказалось выкупать у банка этот актив, хотя планы такие были. 

Вот так учрежденное в годы губернаторства Ткачева акционерное общество с госучастием, куда Краснодарский край и госбанки закачали огромные ресурсы, стало частным активом самого Ткачева. 

Впрочем, выяснить точную структуру собственников «Красной Поляны» ныне не представляется возможным, поскольку компания преобразовалась в закрытое (непубличное) акционерное общество. Не исключено, что свою долю «пирога» имеют и структуры Ахмеда Билалова и что он по-прежнему может оказывать влияние на планы по освоению плато Лагонаки - ведь именно он когда-то первым выступил с подобной инициативой. Этот деятель ныне живет в США и каким-то чудом избежал и уголовного преследования в России, и попадания в санкционные списки на Западе.

«Товарищ Билалов» спокойно живет в США (источник: m.lenta.ru) 

Аграрно-туристическая империя

НАО «Красная Поляна» не напрямую собирается инвестировать в курорт на плато Лагонаки. Для этих целей в апреле 2021 года в Майкопе было зарегистрировано ООО «Резорт Инвестмент».

Им в равных долях владеют НАО «Красна Поляна» и ООО «Мантера».

У «Мантеры» несколько учредителей:

- уже упомянутый выше «Юг-БизнесПартнер» (им в настоящее время на 99% владеет некий Андрей Скок, которого называют одним из ключевых управляющих активами семьи Александра Ткачева);

- закрытый паевой инвестиционный фонд «Технологии гостеприимства» (сведения о держателях паев недоступны);

- ООО «Управляющая компания «Терра Эссет Менеджмент» (учредитель со 100%-ной долей - Роман Баталов).

Таким образом, даже если сильно не вдаваться в анализ запутанной сети учредителей и аффилированных юридических и физических лиц, видно, что в проекте курорта «Лагонаки» все замыкается на зятя Александра Ткачева г-на Баталова и его доверенное лицо г-на Скока.

Мы изучили выписки на земельные участки, отведенные под т.н. «верхнюю туристическую деревню» (под которую планируется вырубить более 62 га девственного леса) и убедились, что именно «Резорт Инвестмент» является владельцем земельных участков 01:04:5901001:310, 01:04:5901001:311, 01:04:5901001:390, 01:04:5901001:391, 01:04:5901001:23, отведенных под т.н. «верхнюю деревню».

На эту же организацию оформлена аренда участка 01:04:5901003:168 (1,5 тыс. га) в границах Кавказского заповедника, где планируется проложить канатные дороги и подъемники.

Таким образом, весь пафосно распиаренный «стратегический проект» сводится к банальному захвату природоохранных земель людьми Ткачева, а также желанию адыгейских чиновников напилить денег на откатах от дорожного и прочего строительства. Все это было бы не так страшно, если бы не сулило экологический ущерб в огромных масштабах и с трудно прогнозируемыми последствиями.

Надо сказать, что «ткачевские» уже давно проявляют интерес к девелопменту и курортно-туристическому бизнесу – и не только на Кубани и в Адыгее. Очевидно, что семейство рассматривает это направление как основной способ сохранения денег и активов, нажитых в агробизнесе. Речь идет о десятках миллиардов рублей. 

Так в конце прошлого года компания «Горные вершины», формальным владельцем является все тот же ткачевский «управляющий» Андрей Скок, выиграла на торгах право выкупить четверть доли компании, управляющей курортом «Архыз».

«Горные вершины» обязались выплатить более 24 млрд рублей, а также построить не менее 30 километров новых трасс с искусственным оснежением.

Интересно, что именно с этим приобретением совпало возобновление разговоров о том, чтобы связать Карачаево-Черкесию железной дорогой с Черноморским побережьем. Причем Александр Ткачев лично лоббирует эту инициативу, оценивая проект в «миллиардов 200».

Впрочем, «черкесский» железнодорожный проект - слишком туманная и далекая перспектива. Куда более угрожающе выглядит автодорога Гузерипль – Красная Поляна (Майкоп-Адлер), которую не только пытаются включить в новый генплан Сочи, но и уже включили в Стратегию социально-экономического развития Краснодарского края до 2030 года, 

В Адыгее у «ткачевских» довольно сильные позиции за счет давних связей с главой республики Муратом Кумпиловым, не говоря уже о возможностях решать любые вопросы с соседним Краснодарским краем, чей нынешний губернатор Вениамин Кондратьев - слабый и абсолютно подконтрольный крупному бизнесу управленец, не имеющий, к тому же, серьезного аппаратного веса в регионе.  

Вероятность того, что и курорт «Лагонаки», и дорогу на Сочи начнут строить уже в ближайший год-два, наплевав на всякие переговоры с ЮНЕСКО, мнение общественности и законодательные ограничения – весьма велика.

Кстати, о законодательстве. За чем сейчас точно стоит наблюдать – за различными инициативами «с мест» (особенно из таких регионов, как Адыгея, КЧР, Ставропольский край) по изменению федерального закона «Об особо охраняемых природных территориях» и различных относящихся к нему подзаконных актов, под старую уже, порядком надоевшую, пластинку о развитии внутреннего туризма, транспортного сообщения между курортами Черноморского побережья и Северного Кавказа и т.д. и т.п.

В этом плане горнолыжный комплекс «Лагонаки» может сыграть роль ящика Пандоры, вызвав каскад последующих экологически ущербных действий и решений властей, притом не поддающихся никакому прогнозированию.

Конкретно для Кавказского заповедника ткачевско-кумпиловская затея будет, вне всякого сомнения, носить фатальный характер. Заповедник утратит уникальную ценность как объект Всемирного природного наследия, а Россия встанет на одну доску с африканскими «фэйл стейтс», неспособными сохранять собственные природные территории из-за коррупции, войн и попустительства авантюрным бизнес-проектам.

Дмитрий Шевченко, Даниил Обирин,

аналитическая группа "Гражданской инициативы против экопреступности"