Судебная экспертиза по делу об возврате в собственность РФ участка реки Кирпили не нашла реку

26.07.2023

В Арбитражном суде Краснодарского края развивается судебный процесс по иску Росимущества к Приморско-Ахтарскому районному казачьему обществу о признании отсутствующим у последнего права аренды земельного участка 23:25:0909000:1927, который расположен в пойме реки Кирпили (одна из крупнейших степных рек Краснодарского края, относящаяся к бассейну Азовского моря). 

Этот судебный процесс интересен тем, что в качестве третьего лица в нем участвует общественная организация  - «Экологическая Вахта по Северному Кавказу» (ЭВСК), которая ранее обнаружила факт того, что часть поймы реки Кирпили незаконно используется под видом «земельного участка» для сельскохозяйственной деятельности, и сообщила об этом в госорганы. 

В рамках рассмотрения иска Росимущества завершилась экспертиза спорного участка на предмет того, имеет ли участок признаки, которые позволяют отнести его к водным объектам. Привлеченный в качестве эксперта специалист Кубанского НИИ геодезии и проектов землеустройства (ООО «Кубаньгипрозем») Александр Березов фактический уклонился от проведения экспертизы и не смог ответить ни на один поставленный судом вопрос.

Отметим, что спорный участок 23:25:0909000:1927 целиком расположен в урочище Черновские плавни (которое является частью поймы реки Кирпили) и представляет собой периодически пересыхающее болото, т.е. природный водный объект, где по закону запрещено формировать земельные участки и ставить их на кадастровый учёт.

Тем не менее, в 2016 году в низовьях реки Кирпили, в пределах Приморско-Ахтарского района, был сформирован ряд земельных участков, один из которых оказался в аренде у Приморско-Ахтарского районного казачьего общества. Все это время на участке якобы велось «сельхозпроизводство».

Судебный процесс в Арбитражном суде Краснодарского края начался в апреле этого года. Суд принял обеспечительные меры: запретил Управлению Росреестра по Краснодарскому краю совершать любые регистрационные действия со спорным участком.

В качестве третьих лиц к участию в процессе привлечены администрация Приморско-Ахтарского района, Кубанское бассейновое водное управление, а также и ЭВСК - как первоначальный заявитель о факте незаконного использования водного объекта.

В сентябре прошлого года по ходатайству Росимущества была назначена судебная экспертиза, с заключением которой на днях смог ознакомиться представитель ЭВСК в судебном процессе Александр Баранов.

Как следует из данного документа (имеется в распоряжении «Гражданской инициативы против экопреступности»), инженер-землеустроитель Александр Березов выехал на участок вместе с атаманом районного казачьего общества Анатолием Марченко и не обнаружил «какие-либо объекты, которые по своим характеристикам можно отнести к водным».

На этом основании эксперт Березов счел нецелесообразным рассматривать другие вопросы экспертизы – в частности о природных характеристиках участка (относится ли он к пойме реки Кирпили, подтапливается ли водами этой реки, имеет ли с ней гидрологическую связь и пр.). Вопрос о том, что участок расположен в пойме реки вообще выпал из рассмотрения.

Из документа также следует, что казачье общество пыталось использовать участок для выращивания пшеницы (очевидно, не само, а сдавало землю в аренду).

Отметим, что практика захвата речной поймы в низовьях р.Кирпили носит массовый характер. Сама эта река давно превратилась в зону экологического бедствия: здесь повсеместно нарушается гидрологический режим русловых водоёмов, выжигаются тростниковые заросли, происходит бесконтрольное движение автотранспорта вне существующих дорог, роются каналы.