«Знаки в виде белых флажков»: что за работы ведутся на плато Лагонаки и причем тут Ткачев?

25.07.2023

Затихшая было история с планами построить на плато Лагонаки горнолыжный курорт получила в конце лета новое развитие. На плато неожиданно начались работы: строители - безо всяких экспертиз и документов, наплевав на общественное мнение - начали размечать будущие горнолыжные трассы. Между тем, стали известны и подробности об участии в проекте экс-губернатора Кубани Александра Ткачева.

Не стройка, а «изыскания»

Напомним, что в конце августа появились сообщения о начале работ по строительству курорта: к кордону Кавказского заповедника «Лагонаки» (территория Республики Адыгея) пригнали тяжелую технику и вагончики-бытовки для строителей, а также началась разметка склонов под будущие лыжные трассы и подъемники.

По свидетельству очевидцев, техника якобы разъезжала по склонам, где хотела, повреждая растительный покров, пугая птиц и уничтожая гнезда.

Такие сооружения выдаются за «сигнальные флажки для изысканий»

Проблема заключалась в том, что заниматься какими-либо работами на территории заповедника (даже если это участок т.н. «биосферного полигона») можно лишь при условии наличия у строителей положительного заключения государственной экологической экспертизы (ГЭЭ).

Но никакой ГЭЭ проведено не было.

Власти Адыгеи поспешили опровергнуть слухи о начале строительства, заявив, что ведутся лишь «инженерно-экологические изыскания».

Примерно в том же духе на запрос «Гражданской инициативы против экопреступности» ответила и администрация Кавказского заповедника. «Знаки в виде белых флажков установлены исключительно на выделенном участке Лагонакского биосферного полигона и используются для исследований, проводимых НАО «Красная Поляна», - сообщается в письме за подписью директора учреждения Сергея Шевелева.

Свое слово о том, что происходит на плато и является ли установка «флажков» изысканиями или речь идет о начале строительных работ, впрочем, еще не сказал Росприроднадзор, куда наша организация тоже обратилась с просьбой провести проверку.

Поражает сама абсурдность ситуации: в стране происходит мощнейший экономический спад, порожденный санкциями из-за событий в Украине, сворачиваются целые производства, но никому ненужный и убыточный проект по застройке плато Лагонаки гостиницами и горнолыжными трассами продолжают упорно педалировать.

Кубанский десант в горах Адыгеи

Возможно, весь секрет адыгейского «экономического чуда» кроется в персоналиях, в перечне которых фигурируют очень интересные фамилии, притом вовсе не адыгейские.

Строительство горнолыжного курорта в Адыгее готовит компания ООО «Лаго-Наки». Эту компанию учредила ООО «Красная Поляна», которую контролирует бывший глава Минсельхоза и экс-губернатор Краснодарского края Александр Ткачев.

Известно, что Ткачев также вошел в число новых партнеров госкорпорации «Туризм.РФ». Эта структура стала совладельцем 24 компаний, специализирующихся на строительстве туристических объектов в разных регионах страны.

Издание «Эксперт Юг» утверждает, что семья Ткачевых стоит также за компанией Mantera Group, владеющей крупными туристическими объектами в Краснодарском крае. Во главе фирмы стоит не сам Александр Николаевич, а его зять – Роман Баталов, который параллельно входит в совет директоров АО «Агрокомплекс» - основы бизнес-империи клана Ткачевых.

Роман Баталов (в центре)

Журналисты раскопали, что Mantera Group привлекла к себе внимание еще в сентябре 2021 года на Восточном экономическом форуме. Тогда представители компании сообщила о планах инвестировать 38 млрд рублей в «русский Диснейленд» на острове Русский возле Владивостока.

При этом сама компания была зарегистрирована в феврале 2021 года в сочинском Сириусе, и всех удивило, откуда за столь короткий срок у фирмы появились такого размера активы: ведь за 2021 год выручка Mantera Group составила почти 140 млн руб., а чистая прибыль - 68,5 млн.

Вполне вероятно, что финансовым донором Mantera Group выступает АО «Агрокомплекс», поскольку Роман Баталов занимается активной скупкой различной коммерческой недвижимости в Сочи.

Так, в настоящее время семья бывшего губернатора владеет курортом «Красная Поляна» в Сочи, игорной зоной «Красная Поляна», парком развлечений «Сочи Парк», элитным жилым комплексом Mantera Seaview residence, винодельней Chateau de Talu, племенном форелеводческим заводом «Адлер» и вот заинтересовалась еще и горнолыжным проектом по другую сторону Главного Кавказского хребта.

Гостиница «Богатырь» в Олимпийском парке тоже собственность Романа Баталова

Очевидно, что главным мотивом участия в лагонакском проекте для Баталова является то, что Адыгея представляется этаким «Эльдорадо» - краем, слабо освоенным, где еще можно успеть сорвать солидный куш в условиях слабой конкуренции и исключительно благодушного настроя местных властей.

Впрочем, решающим фактором, на наш взгляд, стало то, что в 2021 году проект «Всесезонный горный экокурорт «Лагонаки» был включен в перечень туристических проектов, которым будет оказана господдержка в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства».

Перспектива переложить на государство основные расходы (в точности, как в Сочи при подготовке к Олимпиаде-2014) на инфраструктуру: дороги, ЛЭП, водопровод, газопровод и т.п., а себе оставить только вложения в гостиницы и прочую коммерческую недвижимость – весьма заманчивая.

Второй горнолыжный заход

Давайте вспомним, как и почему вообще появилась идея застроить плато Лагонаки горнолыжной инфраструктурой.

В начале 90-х годов Адыгея передала плато Лагонаки Кавказскому заповеднику, поскольку не имела ресурсов на освоение этой территории (подробнее о перипетиях вокруг статуса и принадлежности плато можно почитать в нашем подробном разборе). В 1999 году плато Лагонаки вместе с другими участками заповедника и несколькими ООПТ регионального значения включили в список Всемирного природного наследия ЮНЕСКО «Западный Кавказ».

В 2000-х годах правительство Адыгеи предпринимало безуспешные попытки вернуть контроль над плато, оспаривая в судах свои же правовые акты 90-х годов.

В 2010 году появились планы по строительству на Лагонаки горнолыжного курорта «мирового уровня». Но тогда это вызвало напряженность с Комитетом Всемирного наследия ЮНЕСКО, возникла угроза включения «Западного Кавказа» в список объектов, находящихся под угрозой, и проект был отложен до лучших времен.

В 2021 году появился обновленный проект курорта: 36 км горнолыжных трасс, 3 тыс. гостиничных номеров, горные бани, СПА-комплексы и рестораны – это был уже второй «горнолыжный» заход на плато, и в этот раз лоббисты проекта смогли продвинуться гораздо дальше.

В марте 2021 года премьер Михаил Мишустин подписал распоряжение о создании т.н. «биосферного полигона» на части территории Кавказского заповедника (в полигон вошло плато Лагонаки и Фишт-Оштенский горный массив).

В июле 2021 года около 200 ученых выступили против строительства горнолыжного курорта в Лагонаки, так как это может уничтожить уникальные альпийские растительные сообщества, среди которых немало видов, занесенных в Красную книгу РФ. Власти частично пошли на уступки и пообещали разместить курорт в бассейне р. Сухой Курджипс, на восточных склонах гор Абадзеш и Мурзикао. Но горнолыжные трассы по-прежнему планируется обустроить в местах, отличающихся наибольшим видовым разнообразием флоры.

В чем опасность масштабного строительства?

Помимо, собственно, ущерба для растительного мира и нарушенной эстетики горного ландшафта, есть и куда более неприятные и опасные вещи. Плато Лагонаки и Фишт-Оштенский массив входят в зону распространения обвалов. Пораженность обвальными процессами здесь достигает от 40 до 70% всей площади.

Фишт-Оштенский горный массив - зона карста, осыпей и обвалов

Лагонаки – это дно древнего моря, его геологическая основа – известняк, хорошо размываемый подземными водами, благодаря чему здесь имеются глубочайшие в России карстовые пещеры.

Понятие «твердая почва» на Лагонаки - достаточно условно. Плато во многих местах представляет собой этакий швейцарский сыр, сквозь который постоянно протекает вода. Насколько будут устойчивы загнанные в такую среду железобетонные конструкции - большой вопрос.

Кандидат биологических наук, эколог Антон Бакалов отмечает, что на Лагонаки формируется сток рек Белой и Курджипса – основных источников питьевой воды как для Майкопского района Адыгеи, так и для Апшеронского района Краснодарского края.

Если в процессе земляных работ и забивки свай сток нарушится (а это практически неизбежно), то последствия могут быть самыми непредсказуемыми. Строительные работы могут как непосредственно привести к загрязнению питьевой воды, так и активировать геологические процессы, которые тоже будут загрязнять воду.

Чтобы нарушить хрупкую экосистему этой местности, много ума не надо: слой почвы в некоторых местах составляет буквально несколько сантиметров, ниже идет глина и известняк. Любой грузовой транспорт без труда нарушит эту хрупкую структуру, канатные дороги, линии электропередачи еще и разрушат миграционные пути животных: есть расчеты, что курорт, в частности, крайне отрицательно повлияет на популяцию кавказской серны.

Дмитрий Шевченко, Даниил Обирин,

аналитическая группа "Гражданской инициативы против экопреступности"